目前日期文章:201204 (44)

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          地政三法三讀 買賣價全都露 房仲:房價恐下修10-15% 被譽為國內地產史上重要的里程碑的地政法,今日順利三讀過關,其中地政三法(平均地權條例、不動產經紀業管理條例、地政士法)關注的不動產實價登錄實施後,民眾不管是自行交易、透過仲 辦公室出租介或代書經手,都得登錄實際交易價格,雖然政府強調不會當成實價課稅的依據,但長期來看,台灣不動產「低稅」時代可能會慢慢走入歷史,民眾買賣房子也多了 商務中心實際行情可參考,減少人為操弄空間,房仲業者指出,未來房市好壞可望回歸基本面,在台灣央行低利率的貨幣寬鬆政策保護下,房價可望軟著陸,並不會出現大崩盤的狀況,預計明年 借貸房價修正空間至多10%-15%。 目前國人在持有或交易不動產,要負擔的稅並不重,主要是因為政府課稅依據的公告地價、土地公告現值與房屋評定現值,與實際不動產價格落差過大,尤其是在台北市等都會 土地買賣區,更為明顯,造成稅負不公的情況,不過一旦實際登錄上路後,政府累積足夠的成交資料,就可以把相關稅基調整接近市價,達到改革的目的。如近兩年台北市與新北市政府,大幅調整土地公告現值,累計2年調整漲幅都超過2成, 找房子可看出政府的決心。 台灣房屋研究中心執行長邱太?表示,實價登錄和國際趨勢接軌,房仲業樂見其成,未來銀行在房貸審核上,有數據可以參考,可以加速房貸審核。另外,房價透明化後,在供給稀少的精華地段將有穩盤、撐盤的作用;在供給量大的 酒店工作市郊,房價影響恐怕比較大。 信義房屋則認為,實價登錄要能取得民眾的信任,除了不實登載的罰則外,主管機關應有完整的查核機制,一旦民眾認定政府公告的成交行情,當作買賣行情的價格依據,但若登記的是錯誤的資訊,反而會讓實際登錄的美意打折扣。 租辦公室 信義房屋進一步分析,對於現在的市場來說,奢侈稅後市場已經呈現盤整趨勢,若「實價登錄」上路後,並不見得全然都是利空,首先由政府公告的實際價格,對於買賣雙方將更有「公信力」,買方可避免因為交易次數少、不熟悉行情,而遭到有心人士以遠低於行情的價格成交,而屋主也不 土地買賣必擔心買方砍價,把價格拉得老高,有實際、可信的價格參考,實價登錄反而可縮短雙方對於行情的探索時間,促進房市交易效率。 中信房屋市場研究中心也分析,今年買賣移轉戶數較去年量縮約一成,主要是受到奢侈稅及全球經濟欲振乏力的影響,而根據中信房屋上一季市調結果,民眾認為真正可以打落房價與交易 澎湖民宿量的殺手?,是實價登錄並採實價課稅,因此住宅法的修訂與立法,在輿論基礎的護航下過關應非難事,對於明年房市交易量與價格的變化,顯有下修的影響可能。 【鉅亨網記者張中昌 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 有巢氏房屋  .

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          擺脫北市高房價 五成民眾願住新北市 擺脫北市高房價 五成民眾願住新北市 自由時報 – 2012年3月21日 上午4:31 面膜 〔自由時報記者徐義平/台北報導〕內政 烤肉部長李鴻源提出以交通補貼,將人潮引出雙北市後,便有房仲業者 小額信貸進行「非市中心居住意向調查」,發現有51%的民眾為擺脫高房價,願意買在新北市,僅?租房子?1%的民眾願意在桃園、中壢購屋,因此,即便政府願意提供2~3年捷運交通補貼政策,似乎無法吸引民?酒店工作釧鳩韞~圍搬遷。 根據好房網調查,車程30~40分鐘內,總價600~800萬元,大約30坪房屋及屋齡5年內等三大條件,是目前 面膜吸引民眾往外搬遷的誘因,可見自住民眾理性購屋,不被超低價所迷惑,沒有捷運或交通工具難以吸引民眾買單。 其實新北市有不少正在急速 燒烤發展的區域,公共建設、交通機能逐漸到位,房價目前2~3字頭,其中五股更是被低估區域,公寓每坪僅13.5萬元,只要300~400萬元,便可買到30坪的房屋。 至於 信用貸款,汐止區與台北市僅一橋之隔,因接近南港科學園區,有新南港概念題材,目前汐止也是2~3字頭房價,汐止區鄰近好市多、家樂福商圈,生活圈便利,最重要的是三高(中山高、北二高、 節能燈具北宜高)、二鐵(汐止火車站、汐止汐科站)、一快(環東快速道路)及公車站牌等交通優勢,到台北只要10分鐘,汐止汐萬路一段的新建案開價33~35萬/坪左右,不論自住或置產,在新北市相當具價格優勢。 G2000  .

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          主旨: 很好的九個故事 主旨: 很好的九個故事 (一) 女浴室起火,裡面人亂作一團,赤身往外跑, 只見大街上白花花一大群, 一老者大喊"快摀住",眾裸女突然醒悟,但身上要緊部位有三處, 手忙腳亂捂不過來,不知所措。 這時老者又大喊:"捂臉就行,下面都一樣!" 【此事的重 九份民宿要啟示:在特殊情況下抓工作不可能面面俱到,要抓住重點。】 (二) 某日,女祕書神色凝重地說:王總,我懷孕了。 王總繼續低頭看文件,然後淡淡一笑:我早結紮了。 女祕書楞了一會媚笑道:我和您開玩笑呢! 王總抬起頭看了她一眼 關鍵字排名,喝了口茶說:我也是。 【此事的重要啟示:在江湖上混的人,遇事不要慌,先讓子彈飛一會。】 (三) 男子去提親,女方家長:請自我介紹。 A 說:我有一千萬; B 說:我有一棟豪宅,價值兩千萬;家長很滿意。 就問C,你家有什麼? C 答:我什麼?酒店打工ㄗS有,只有一個孩子,在你女兒肚子裡。 AB無語,走了。 【此事的重要啟示:核心競爭力不是錢和房子,是在關鍵的崗位有自已 的人。】 (四) 7年前他為了出國拋棄了未婚妻,現在事業有成,他開始愧疚,聽說她過的不好,他想去彌補。  他去到了她 西裝的魚攤,她在刮鱗,邊上蹲著一個男娃,模樣有幾分像他,他心裡一震。 她突然停下,指著隔壁攤的男人:你咋還不給孩子做飯呢! 他鬆了口氣,轉身走了。 她遞根煙給隔壁攤男人:剛才不好意思 【不願意做你的累贅 不願意讓你帶著愧疚過一身】 (五) 父親在洗車, 兒子拿起小石頭在車?租屋糷W劃起來. 父親見此大怒, 拿起扳手就打了下去, 後來兒子被送到醫院, 證實手指骨折. 面對父親, 兒子輕聲說道:爸爸, 手指會好的, 不要擔心了. 父親內心無比自責. 一怒之下, 衝回去要把自己的汽車給砸了. 他看見兒子劃的痕跡:爸爸, 我愛你. 【有些事是否在看清之後再做決定更好呢】 (六) 草?澎湖民宿鴗W有對獅子母子。 小獅子問母獅子:"媽,幸福在哪裡?" 母獅子說: "幸福就在你的尾巴上。" 於是小獅子不斷追著尾巴跑,但始終咬不到。 母獅子笑道:"傻瓜!幸福不是這樣得到的! 只要你昂首向前走,幸福就會一直跟隨著你!"。 【刻意的追尋不如勇敢的往前走成功又有多遠呢】 (七) 有一個盲了的女 設計裝潢孩,她一無所有,只剩下她男朋友, 男朋友問她:"如果你眼睛好了,能和我結婚嗎?"女孩答應了。 很快,女孩可以移植新視角膜,也很快回複視力,但她發現她男朋友也是盲的。  男朋友向她求婚,女孩拒絕了, 最後男孩只說了一句話: "take care of my eyes." 【照顧好我的眼睛 】 (八) 他向她求婚時,只說了三個字: 591相信我;  她為他生下第一個女兒的時候,他對她說:辛苦了;  女兒出嫁那天,他摟著她的肩說:還有我;  他收到她病危的那天,重複的對她說:我在這; 她要走的那一刻,他親吻她的額頭輕聲說:你等我。  這一生,他沒有對他說過一次"我愛你", 但愛,從未離開過。 【這個世界有不會表白的?烤肉H但誰說他們一定缺少愛】 (九) 兒子養不起年邁的母親,決定把她背上山丟下去。 傍晚,兒子說要背母親上山走走,母親吃力地爬上他的背。 他一路都在想爬高點再丟下她, 當看到母親在他背上偷偷往路上灑豆子, 他很生氣地問:"你灑豆子乾什麼?" 結果母親的回答讓他淚流滿面: "傻兒子,我怕你等會兒一個人下山會迷路。" 【父母的愛伴隨著你一生哪怕他們已 買房子經年邁】  .

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          搭客運環島 交通部再發英雄帖 搭客運環島 交通部再發英雄帖 中央社 – 2011年7月6日 下午7:25 中央社記者?融資秘洠韞x北6日電)台灣的公路運輸深入各地, 資產管理公司但規劃以客運為主的環島路線,卻要多費心思。交通部今天邀請 網路行銷各路人馬規劃客運環島主題行程,入選者還有機會實地走一趟,還有獎金、獎品可拿。 汽車貸款 繼去年推出第1屆「公共運輸環島情」環島新巴客活動,引起廣大迴響後,交通部今天舉辦第2屆「公共運輸環 面膜島情」起跑記者會,一樣廣發英雄帖,邀請各路好漢規劃以公路客運為主、軌道運輸為輔的環島企劃案。 公路總局表示,今年分 西服為「達人組」、「道地組」、「熱血組」及「外國組」徵件,即日起到25日,民眾可依各自報名組別提出客運環島企劃案,每個主題將選出5組入 褐藻醣膠圍者,入圍隊伍可獲實踐獎金,將企劃案內容化為實際行程。 各組入圍者在完成完企劃內容實踐後,再由評選小組依據入圍者的成果報告選出各組優勝及佳作各 1名,可 酒店兼職再獲5萬元及2萬元獎金。 除了提出環島企劃外,民眾也可參加「找珍珠.串珍珠」徵文活動,民眾可以將自己的客運感動體驗及曾有過的環島規劃等,寫成文稿並將相關圖片上傳活動網站?西服A經審核通過就可被刊登在網站上,並有機會獲得5000元獎金或台灣智慧卡等獎品。 「 100 台灣行,公共運輸環島情」活動網站網址www.100bustour.com.tw,有興趣參與活動的民眾可逕上網瀏覽相關辦法。1 票貼000706  .

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