三商銀自地都更 商機50億 三商銀自地都更 商機50億 【經濟日報╱記者洪凱音/台北報導】 國內掀起都更熱,銀行不僅扮演都更「委託」機構,近來也積極活化資產,利用自?酒店工作釵瑼晼B土地都市更新;一銀、彰銀和華銀指出,銀行自有土地資產因地主結構簡單,有助加速都更「整合 西裝」流程,預計可為銀行挹注40、50億元的潛在商機。 華南金控總經理劉茂賢指出,華南銀目前手中有五個都更案,估計潛在利 開幕活動益達14.5億元。 華銀這五筆土地都位於台北市精華地段或老舊社區,已進入都市更新的劃定階段,參與附近社區的都市更新後,可望創造更 景觀設計高價值。 彰銀則表示,近來有社區主動找彰銀合作開發延平北路行舍,除了向彰銀爭取更優惠的融資條件,也希望透過土地整合,提高都更利益。 三商銀中, 西裝最早利用自有行舍都市更新的是第一銀行。 一銀北投分行4,000多坪土地已初步完成整合,由於一銀持有47%、約1,900坪 ,台北市政府則占有25%,在地主不多的情況下,相較容 室內設計易整合,但目前必須先解決占住戶(老兵住所)和公共設施捐助問題。 房地產專家指出,一銀北投都市更新案,土地行情已從每坪30萬元漲至40萬元,若一銀成功推動北投分行都市更新,將能挹注第?濾桶@金約20億元潛在利益,對每股獲利貢獻約0.3元。 券商指出,三商銀去年受金融海嘯衝擊,加上投資衍生性金融商品虧損,獲利平均衰退三到六成,若能成功活化資產辦理都市更新,可望挹注三商銀獲利。 台灣產?建築設計I位於台北車站前的總部大樓,目前也結合周邊住戶辦理都更,合計都更土地總面積約1,870坪 ,預計2011年完成,土地開發價值上看百億元,且未來有機會從新光摩天大樓手中搶下「全國地王」的寶座。 台產都更案已通過台北市政府「單元劃定」 房地產審核過關,未來將興建地上30至40層、地下六層的A級商辦大樓,由於容積率逾800%,整體樓地板面積預估可達3.6萬坪。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! G2000  .
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